CRÉDITOS FOVISSSTE CON EQUIPA-T

Como saben, estamos viendo la opción de trabajar también con la gente de EQUIPA-T para la colocación de créditos FOVISSSTE para GCB.  Ellos manejan solamente el crédito tradicional, PENSIONA2 y SUBSIDIA2, dejando a un lado el tema de ALIA2 y RESPALDA2.  Sin embargo, sobretodo veo interesante su propuesta para el tema de SUBSIDIA2 ya que es la hipotecaria que ofrece las mayores opciones para nuestros clientes.

El problema de el manejo de créditos SUBSIDIA2 radica en que para que al cliente le toque el subsidio de $57,643.70 (33 VSM), la vivienda no puede costar más de $223,588.35 , quedando afuera los costos de impuestos y derechos y avalúo comercial.  El costo correspondiente a los gastos mencionados anteriormente, deben de ser liquidados por el cliente, lo que en muchos casos complica la situación.

La otra posibilidad que teníamos era subir el valor de la vivienda para incluir estos gastos dentro del valor de venta, pero el inconveniente es que ya no contaríamos con el subsidio de $57,643,70 sino con uno por $29,679.82 (17 VSM), donde el beneficio al cliente es claramente menor, por eso la decisión de vender todas las viviendas económicas con ecotecnologías en cualquiera de los desarrollos de GCB en $223,588.00

No podemos vender la misma casa en dos distintos valores, por lo que se tomó la decisión de irse sobre el precio real de venta y donde los acreditados tengan que pagar de contado las escrituras y su avalúo.

La ventaja que nos ofrecen en EQUIPA-T es que tienen un programa para financiar las estos costos a los acreditados, con un plan de hasta dos años con una tasa de interés mensual, lo cual resulta también atractivo para el cliente porque este valor no queda en una deuda a 30 años como el resto de la hipoteca y por lo tanto deben menos.

Para la integración de expedientes se tiene que seguir el siguiente formato en el expediente que se entrega a ellos:

1. Identificación Oficial
2. Talón de pago
3. Constancia de Servicios (Original)
4. Comprobante de Domicilio
5. Acta de Nacimiento (Copia)
6. Cuenta de SAR

En el caso de estar casado:

1. Acta de Matrimonio
2. Identificación del Cónyugue
3. CURP del cónyugue
4. Acta de Nacimiento del Cónyugue

A los gerentes les recuerdo que pueden consultar a partir de ahorita en el BOX en una carpeta que se llama EQUIPA-T donde estarán todos los documentos.  También los pueden consultar enla siguiente liga:

#mce_temp_url#

Lo que verán es una carpeta con todos los documentos que pueden llegar a necesitar para sus créditos de FOVISSSTE con EQUIPA-T, pero el más importante es el de las CUVs para los gerentes.  Por favor cuando manden expedientes, manden este formato por favor.

La persona de contacto con EQUIPA-T es ROSA MARÍA ORTEGA PEÑA:

tel. (771) 714-4961

rmortega@equipat.com.mx